كيفية التسجيل فى الهيئة العامة للعقار عبر منصة أحكام.. وأهم شروط تقديم طلب تملك العقارات، يتساءل الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار، للاستفادة من جميع الخدمات التي تقدمها. تعتبر الهيئة العامة للعقار من أهم الهيئات السعودية التي جاء قرار إنشائها من قبل مجلس الوزراء السعودي في الرابع من سبتمبر 2022 م، لتكون مصلحة في أملاك الدولة، بعد تحويلها إلى هيئة مستقلة. هيئة تابعة لمجلس الوزراء ويشرف على رئاستها وزير المالية السعودي، ويتكون مجلس الإدارة من كل من الوزارات التالية: وزارة العدل، ووزارة البيئة والمياه، ووزارة الزراعة. والصناعة والشؤون البلدية والقروية ووزارة الطاقة والثروة المعدنية، ومن أهم مسؤوليات الهيئة العامة الحفاظ على أصول أدوات ملكية العقارات داخل المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى العمل على إنشاء قواعد بيانات إلكترونية مع ربطها بنظام المعلومات وذلك لضوابط وشروط شراء العقارات ذاتها، وفي المقال التالي سنتعرف على كيفية التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار بأهم الشروط اللازمة لذلك بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة.
كيفية التسجيل فى الهيئة العامة للعقار عبر منصة أحكام.. وأهم شروط تقديم طلب تملك العقارات
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة الأحكام الإلكترونية، ليتمكن المواطنون من التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار، للاستفادة من جميع الخدمات المتاحة عبر الهيئة العامة للعقار، ومعرفة نظام تملك العقارات، حتى يتمكن الأفراد من تقديم طلبات التملك، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة الختم.
- من الصفحة الرئيسية، انقر فوق كلمة “تسجيل الدخول”.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد في الصفحة التالية.
- سيُطلب منك إدخال بعض البيانات التالية مثل اسم المستخدم وكلمة المرور ورقم الهوية وتاريخ الميلاد والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول.
- وافق على جميع الشروط والأحكام.
- انقر فوق التحقق من البيانات المدخلة.
- افتح البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- انقر فوق تقديم طلب.
- سيُطلب منك إدخال بيانات طلب الملكية التي يمثلها كل ممثل لمقدم الطلب، بالإضافة إلى تحديد نوع التمثيل بين كل من الوكيل أو الممثل أو المندوب أو الموكل أو الوريث أو الشريك.
- أدخل عنوان ممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق حفظ وأكمل الطلب
الشروط اللازمة لتملك العقارات من خلال منصة أحكام
وضعت منصة أحكام للهيئة العامة للعقار بعض الشروط لتملك العقارات، بعد تلقيها العديد من الطلبات المتعلقة بالتملك العقاري، وأعلنت عن إمكانية التسجيل عبر موقعها الإلكتروني، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- عدم وجود أي أحكام قضائية نهائية قبل الفصل فيها.
- العقارات التي يرغب الشخص في تملكها ليست من المواقع التي تمنع الحصول عليها وامتلاكها بشكل قانوني أو بقرارات وتعليمات مثل الحدائق البرية وحدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والممتلكات والمرافق والخدمات العامة.
- يجب ألا تنكر كل المخططات التنظيمية أو أي مصور جوي.
- ضرورة وجود إحياء في العقار الذي يرغب الشخص في تملكه قبل الأمر بمنع الإحياء.
- إرفاق كل من الأوراق التالية من تقرير مسح ببيانات العقار من الموقع والمنطقة والحدود، والحصول على موافقتها من مكتب معتمد، وكذلك مستندات الملكية.