شروط وخطوات إنشاء مكتب للعقارات في السعودية 1443، يبحث الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية عن طرق للتجارة وكسب وتنمية مصادر دخلهم، ولعل فتح مكتب عقاري وعقود من مجالات التجارة التي يعيشها كثير من المواطنين السعوديين والأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية. تلجأ العربية إلى أنشطة الوكالة العقارية وتشمل التداول في عملية بيع وشراء الوحدات السكنية والتعاقد عليها. إنشاء المباني المختلفة وكذلك تنفيذ الحملات الإعلانية لشركات المقاولات وغيرها، وكل هذه الأمور تخضع للقوانين العامة لوزارة التجارة بالمملكة لمنع العبث أو الأمور غير القانونية، وفيما يلي نقدم لكم شروط وخطوات فتح مكاتب للعقار والعقود.
شروط فتح مكتب عقاري ومقاولة من الباطن 1443
بالنسبة للأشخاص العاملين في مجال العقارات والمقاولات الذين يرغبون في فتح مكتب لاستئناف أنشطتهم المختلفة بشكل قانوني، يجب استيفاء الشروط التالية:
- تنفيذ إجراءات قيد المكتب العقاري في مكاتب السجل التجاري.
- الحصول على التراخيص اللازمة لفتح مكتب عقاري وعقود.
- يجب أن يكون المكتب العقاري مملوكًا بالكامل لمواطن سعودي أو يجب أن يكون مالك الشركة العقارية سعوديًا.
- أن يكون الشخص المسؤول عن إدارة الوكالة العقارية حسن الخلق ولم تتم إدانته بعد في قضايا الصدق والأمانة.
- ألا يكون مالك العقار ومكتب المقاولات قد سبق لهما إعلان إفلاسهما.
- لا تقم بأي أنشطة تجارية أخرى غير تلك المقيدة في السجل.
- إذا كان هناك العديد من أصحاب المكتب، فإنهم جميعًا يشاركون بشكل مباشر في جميع الالتزامات القائمة.
- يجب أن يكون شراء العقارات وبيعها مصدقًا على الوثائق الرسمية.
- لا يُسمح بالتداول في الأراضي أو العقارات في المنازعات بين مختلف الأشخاص.
- المكتب مسؤول عن أي ضرر أو احتيال يلحق بعملائه.
- تحديد العمولة مقدمًا وتحديد الأشخاص الذين سيساهمون في دفع العمولة.
- لا يجوز أن تتجاوز العمولة 2.5٪ من قيمة الأمر.
- ضرورة إرفاق جميع المستندات والأوراق الرسمية اللازمة.
- لا يجوز استخدام أموال العملاء والمستأجرين لأغراض أخرى غير تلك المحددة.
شروط وخطوات إنشاء وكالة عقارية في المملكة العربية السعودية 1443
خطوات إنشاء وكالة عقارية في المملكة العربية السعودية
بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون لفتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية، هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها، وهي كالتالي:
- حدد المروج.
- تحديد صاحب المكتب.
- توافر الأموال المناسبة لذلك أو فحص إمكانية المشاركة مع الجهات المانحة والشركاء الآخرين في المشروع.
- جدير بالذكر أن السركال متخصص في التسويق العقاري.
- اختيار موقع مناسب للمكتب العقاري في منطقة سكنية مكتظة بالسكان.
- مرفق مكتب.
- تحديد واجهة مناسبة لمقابلة العملاء.
- يجب أن يكون التصميم الداخلي للمكتب مميزًا وأنيقًا، مع الألوان والاهتمام بالنظافة وغيرها من الأمور لجذب العملاء.
- تحديد اسم مميز لمكتب التسويق العقاري.
- وعندما تفكر في أن المكتب الرئيسي يقع في مكان مناسب في وسط منطقة سكنية وهكذا.
- الحاجة إلى إدارة مهنية ومنظمة للمكتب ؛ (تعتبر الإدارة الناجحة من أهم العوامل التي تؤدي إلى نجاح المشروع.
- اختيار مدير تسويق متخصص من ذوي الخبرة في الإدارة والتجارة.
- الحاجة إلى اختيار مدقق حسابات لمتابعة المعاملات القانونية في هذا المجال.
- حملات إعلانية بارزة مثل وضع لافتات في تخصصات المكتب والدخول في بعض العقود مع بعض المقاولين للتسويق لهم أو لأعمالهم وكذلك تفعيل الاتفاقيات مع أصحاب العقارات الذين لديهم شقق للتملك أو الإيجار واتفاقية، يتم استلام نسبة مئوية واحدة محددة من كل عميل.
- ضرورة التأكد من وجود المكتب في مناطق ليست مليئة بمكاتب التسويق العقاري لتجنب صعوبة المنافسة.
- قم بحساب الأرباح الشهرية ودراسة جدوى الربح والخسارة.
مواضيع ذات صلة
فتح وظائف بهيئة إدارة عقارات الدولة .. رابط الشروط والتطبيق رابط