كيفية تقديم طلبات التعديل وتملك العقارات على منصة إحكام والشروط اللازمة، أعلنت الأمانة العامة للجان النظر في “إيكام” في المملكة العربية السعودية عبر موقعها الرسمي على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” عن توفر منصة إلكترونية يمكن للمواطنين من خلالها تقديم طلبات تعديل وتملك العقارات إلكترونياً من أجل. للتسهيل على المواطنين، وخلال مقالتنا سنراجع معكم شروط طلب التعديل وأحكام ملكية العقارات والمستندات المطلوبة وطريقة التقديم في الأحكام لطلب التعديل أو التملك للعقار، وماهي الأماكن التي يحظر فيها التملك.
شروط طلب التعديل وتملك العقارات
وضعت الهيئة مجموعة من الشروط لتقديم طلبات التعديل وتملك العقارات على منصة الأحكام الإلكترونية، والشروط على النحو التالي:
- يجب تقديم الطلب اعتباراً من 5/5/1442 هـ.
- يجب ألا يكون الطلب المقدم قد تم الفصل فيه مسبقًا بحكم قضائي نهائي.
- يحظر تقديم طلب لعقار في حال كان موقعه في الأراضي المحظور فيها التملك سواء بنص قانوني أو شرعا أو بناء على تعليمات.
- أن لا يكون هناك أي رفض من الخرائط التنظيمية أو الصور الجوية، حيث يجب أن يسبق المنع أو الرفض الصادر من الأحياء وجود الأحياء في العقار.
المستندات المطلوبة لطلب التعديل وتملك العقار
تتلقى الأمانة العامة طلبات تقديم التملك العقاري أو تعديله من خلال عمل نموذج موحد معدة مسبقًا من قبل الهيئة، مع إرفاق المستندات التالية:
طلب ملكية عقار.
- من خلال مكتب رسمي معتمد يجب إرفاق مساحة العقار من حيث موقعه ونوعه ومساحته وجوانبه وأبعاده وحدوده المحددة.
- تحميل المستندات المتعلقة بالنهضة أو التملك.
- إرفاق صورة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- إذا كان مقدم الطلب شخصًا اعتباريًا، فيجب تحميل نسخة من سجل الكيان.
- بيانات الوكيل أو المحامي موضحة.
- تحميل صورة منه في حالة وكالة أو تفويض رسمي.
يتم إحضار وتعبئة نموذج موحد معدة مسبقًا من قبل الهيئة وإرفاق كافة المستندات المتعلقة بطلب التعديل.
الأماكن التي يحظر فيها تملك العقارات
وحددت الهيئة عدة أماكن يُمنع فيها تقديم الطلب، والأماكن التي يُمنع فيها تقديم الطلب هي كالتالي:
- الأراضي الساحلية ومناطق المحيطات البحرية للبحر
- الأماكن المقدسة وحدود الحرمين الشريفين وأي من الأماكن والأبنية المحيطة بها
- المحميات الوطنية وحدودها
- مشاريع الاستزراع السمكي
- محميات الحياة البرية
- الحدائق البرية
- الغابات والشعاب والفيضانات.
- السهول والوديان والجداول وأعلى قمم الجبال.
- المناطق الأثرية والطاقة ومناطق التعدين ومواقع الخامات المعدنية
- أماكن بها مسارات ومحطات كهربائية.
- كل ممتلكات عامة صدر لها سند أو خدمة عامة مصاحبة.
- أماكن أحواض السدود وحول مصادر المياه.
تقديم أحكام لطلب التعديل أو التملك للعقار
اكتملت في يوم الأحد الموافق 19/9/2021 م عملية استقبال الطلبات. لذلك، يجب على الراغبين في التقدم بطلب على منصة حكم لطلب تعديل أو تملك عقار اتباع الخطوات التالية:
- رئيس ل الرابط إلى منصة الأحكام الإلكترونية.
- ثم قم بتسجيل الدخول إلى النظام الأساسي عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- في حال لم يكن لديك حساب خاص بك على المنصة، يجب أن يتم تسجيل الدخول من خلال بيانات الوصول الوطني الموحد.
- اكتب البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- إدخال بيانات مقدم الطلب كعنوانه وجنسه.
- تحديد نوع الطلب سواء لامتلاك أو تعديل أو استكمال وسيطة.
- من خلال الخريطة الموضحة أمامك قم باختيار موقع العقار.
- تأكد من صحة البيانات المدخلة ثم أرسل الطلب.