في هذا المقال سنتعرف على موقع الكتروني عن كيفية طباعة شهادة الإسكان الأولى، وأهم الخدمات التي تقدمها وزارة الإسكان للمواطنين في المملكة العربية السعودية. .
طباعة شهادة الموطن الأول
- في 18/04/1439 هـ، أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن أمر ملكي جديد، وبدأ تنفيذه على الفور.
- الأمر الملكي يشمل جعل المنزل الأول للمواطن دون أي قيمة مضافة، ويشتري المواطن المنزل بدون أي ضريبة.
- والغرض من هذا القرار هو جعل امتلاك مسكن أكثر سلاسة وسهولة بالنسبة للمواطن السعودي.
- كان اختيار السكن المناسب دون تكبد القيمة المضافة شيئًا يتطلع إليه المواطنون بشوق.
- الدولة الآن مسؤولة بشكل مباشر عن ضريبة القيمة المضافة بالكامل على المنزل الأول.
- ليتمكن المواطن من طباعة أول شهادة إقامة، عليه اتباع الخطوات التالية:
- أولاً، قم بزيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
- ثم اختر شؤون الإسكان.
- ثم انقر فوق برامج ومبادرات الإسكان، ثم اختر دفع ضريبة القيمة المضافة.
- قم بتسجيل الدخول لاستخدام الخدمات التي يوفرها البرنامج.
- إذا لم يكن لديك حساب، فانقر فوق مستخدم جديد.
- من هناك، اختر تسجيل حساب مستفيد، أو تسجيل بائع فردي، أو تسجيل بائع شركة.
- اختر تسجيل حساب المستفيد.
- بعد ذلك ستظهر أمامك شاشة بها بعض البيانات المهمة التي يجب إدخالها، املأ النموذج ثم انقر فوق إرسال.
- أكمل البيانات المطلوبة مثل عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول وعدد أفراد الأسرة وفئة الدخل للعائلة والمنطقة والمدينة في مكان الإقامة الخاص بك، ثم انقر فوق حفظ.
- ستظهر أمامك العديد من الخدمات المختلفة. اختر شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- في هذه الخطوة، تتأكد وزارة الإسكان من أن مقدم الطلب ليس لديه أي سكن آخر، وأن هذا العقار هو منزله الأول.
- للاستفادة من الخدمة، وبعد التحقق، يمكن للشخص الراغب في الشراء طباعة الشهادة الموثقة وتسليمها للبائع.
- يجب أن تحتوي الشهادة على اسم المستفيد ورقم الهوية والحالة ورقم الشهادة وتاريخ الإصدار.
كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى
- قبل الحصول على الشهادة، يجب على الوزارة التحقق من دقة جميع البيانات منذ البداية.
- والتأكد من عدم وجود عقارات أو أي مسكن آخر يملكه المشتري.
- ونص المرسوم الملكي على إسقاط الضريبة المضافة عن السكن الأول فقط.
- تتعاون وزارة الإسكان مع وزارة العدل للتحقق من جميع البيانات المقدمة.
- من الضروري أيضًا التأكد من عدم وجود قرض أو أي دين حكومي على الشخص الراغب في الشراء.
- أو أي ديون في البنوك التجارية وفي الصندوق العقاري.
- إذا كانت جميع البيانات صحيحة، واستوفى الشخص شروط الطلب، في هذه الحالة يُمنح شهادة تفيد بأن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
- من خلال هذه الشهادة يستطيع المشتري تقديمها للبائع قبل عملية الشراء.
- بمجرد استلام البائع للشهادة تنتهي عملية البيع وتنتهي الأوراق الخاصة بالمسكن وينتقل ملكيته.
- لكن من الضروري ألا تتجاوز قيمة المنزل 850 ألف ريال سعودي.
- المستفيدون الرئيسيون من هذه الخدمة هم الأفراد وقطاع الأعمال.
- شريطة أن يلتزموا بشكل كامل بشروط ومتطلبات الحصول على الخدمة.
- تقدم وزارة الإسكان هذه الخدمة مجانًا تمامًا، ويمكن للمواطنين السعوديين الاستفادة منها دون أي رسوم إضافية.
- من أهم شروط الاستفادة من الخدمة التأكد من عدم وجود ملكية سابقة، وأي عقار سكني باسم الشخص الراغب في الحصول على الخدمة.
- وعدم وجود قرض سكني لم يتم سداده سواء كان القرض مع الصندوق العقاري أو في أي من البنوك التجارية.
- التأكد من أن قيمة العقار أو السكن لا تتجاوز 850 ألف ريال سعودي.
- ومن أهم الشروط التي يجب توافرها أن يحمل المواطن الجنسية السعودية.
- سلامة بياناته عند التحقق من وزارة العدل ووزارة الإسكان.
صلاحية أول شهادة إقامة
- كما أشرنا إلى كيفية طباعة شهادة الإقامة الأولى، سنشير إلى صلاحية الشهادة، والفترة التي يمكن خلالها استخدام هذه الشهادة.
- أعلنت وزارة الإسكان، بالتعاون مع الهيئة العامة للزكاة والعدل، عن سريان شهادات الإعفاء الضريبي، بشرط ألا تزيد مدتها عن ثلاثة أشهر.
- خلال هذه الفترة، يجب على الشخص الراغب في الشراء التأكد من اكتمال جميع الإجراءات والمعاملات والأوراق المتعلقة بالإعفاء.
- إذا لم تنتهي صلاحيته في غضون ثلاثة أشهر، فيُسمح له بالتجديد مرة أخرى.
- لكنه سيتعين عليه التقدم مرة أخرى للاستفادة من الخدمة، حتى تتأكد الجهات المختصة من سلامة أوراقه واستيفاء جميع الشروط.
- وبحسب الإحصائيات النهائية التي أعلنها المسؤولون فإن مواطني مدينة مكة المكرمة والرياض وجدة والدمام هم أكثر المستفيدين من هذه الخدمة.
- تقوم الجهات الحكومية المختصة بدفع ضريبة القيمة المضافة للمنزل الأول بدلاً من المواطن، وذلك بتوريدها للبائع مباشرة.
- قبل سداد الضريبة عليك أولاً التحقق من صحة الأوراق وصلاحية عملية البيع والشراء.
- في هذه المرحلة، يجب على البائع والمشتري إعداد بعض الأوراق العقارية المهمة.
قنوات طلب الخدمة
- القناة الأساسية التي يتم من خلالها طلب الخدمة.
- الخدمة متاحة طوال اليوم، كل يوم من أيام الأسبوع، ويمكنك التقدم للحصول عليها إلكترونيًا في أي وقت.
- إذا واجهت أي مشكلة في التسجيل، أو كان لديك أي شكوى أو استفسار، يمكنك الآن التواصل مع الدعم الفني بسلاسة تامة.
- كل ما عليك فعله هو الاتصال بهم عبر البريد الإلكتروني التالي:
- سيتم الرد على رسالتك واستفسارك في أوقات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس.
- أو يمكنك الاتصال بمسؤولي الدعم الفني لدينا على الرقم 199090
- أو يمكنك التواصل عبر WhatsApp عبر.
- أو يمكنك التواصل إلكترونيًا، كل ما عليك فعله هو إدخال اسمك وعنوانك البريدي.
- ورقم الجوال اكتب موضوع الشكوى او الرسالة التي تريد ارفاقها.
- يمكنك أيضًا إرفاق أوراقك الرسمية بالطلب.
- سيتم الرد على استفسارك من قبل الجهات المعنية والمختصة في أقرب وقت ممكن وبأفضل جودة ممكنة.
- ولكي يستفيد المواطن من الخدمة يجب عليه التوقيع على إقرار يفيد بأنه مؤهل للخدمة.
- بدون التوقيع على الإعلان، لا يمكن أن تتم عملية التسجيل.
- وبهذا الإقرار يؤكد المواطن استيفائه لشروط وتعليمات الاستخدام.
- كما يوقع على صحة بياناته الرسمية وبيانات هويته.
- عند مراجعة الأوراق، إذا تبين للجهات المختصة أن المواطن قد قام بتزوير أوراق رسمية، أو كتابة بيانات غير صحيحة.
- في هذه الحالة تطبق أحكام وغرامات وأنظمة وزارة الإسكان.
- إذا لم يستوف المواطن الشروط، فيجب عليه في هذه الحالة إعادة أموال ضريبة القيمة المضافة إلى الدولة مرة أخرى.
وبذلك تكون قد تعرفت على طريقة طباعة شهادة الموطن الأولى كما يمكنك قراءتها الآن.
مصدر: