إن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين هي مجموعة من الغرامات التي تم توقيعها من قبل السلطات السعودية في المملكة العربية السعودية عند الأحكام المنصوص عليها في قانون البناء المعتمد في المملكة، وهو الكود الذي ينظم المتطلبات واللوائح التي يجب اتباعها من أجل بناء وتشييد المنشآت، سواء كانت مخصصة للإسكان أو التجارة أو الصناعة.
كود البناء السعودي
أطلقت السلطات السعودية كود البناء السعودي، وهو مجموعة من المتطلبات والمتطلبات للبناء والتشييد من أجل ضمان السلامة والصحة العامة، وكذلك القواعد المتعلقة بتنظيم البناء. يحدد الحد الأدنى من المتطلبات والمتطلبات من أجل تحقيق المتانة والثبات في المباني والمنشآت التي تقام في المملكة العربية السعودية، سواء كانت مباني سكنية أو مباني تجارية أو إدارية، أو أي نوع من المنشآت التي تقام على أراضي الدولة. المملكة وكذلك الحرص على توفير بيئة صحية في المنشآت تشمل الإضاءة الجيدة والتهوية المناسبة والعمل على ترشيد استهلاك المياه والطاقة على حد سواء، وكذلك العمل على حماية الأرواح. والممتلكات من الأخطار التي قد تسببها المنشآت مثل الحريق أو الزلازل أو غيرها من المخاطر التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بمبانيها.
غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفيلتين المتجاورتين
تخضع المخالفات المتعلقة بتطبيق كود البناء السعودي عند بناء الفيلا، سواء كانت منفصلة أو متجاورة، لمخالفات لائحة قوانين البناء المعتمدة من وزارة الإسكان والشؤون الريفية والبلدية في المملكة العربية السعودية. الجزيرة العربية، وتنص على المخالفات التي يمكن أن ترتكب في مرحلتي التشييد والبناء والتشطيب. أو غيرها من مراحل البناء والتشييد، وتختلف قيمة الغرامة حسب المخالفة التي تم ارتكابها والتي يتم توقيعها إما من قبل مكتب التصميم أو المكتب المشرف على التنفيذ أو المقاول الذي يقوم بالتنفيذ في كل مرحلة من مراحل التنفيذ. يمكن تحديد التنفيذ، والتنظيم الكامل “”.
قائمة تصنيف مخالفات كود البناء
يعد نظام تصنيف مخالفات كود البناء أحد أنظمة كود البناء السعودي.
- تم تقديم الرسومات والتصاميم والتقارير وجدول الكميات والمواصفات أو المذكرة الحسابية الإنشائية بالمخالفة للكود، وأدرجت الرخصة وفقاً لها غرامة 5000 ريال على المكتب المصمم، والإجراءات الآتية هي مأخوذ
- توقف البناء.
- إعادة تقديم المخططات أو التصاميم أو التقارير وجداول الكميات والمواصفات حسب الكود.
- في حالة عدم تقديم تقرير التربة أو اختيار نوع التربة وقدرتها على التحمل حسب الكود، يتم عمل المجسات وفقًا للكود، وتتم مراجعة الرسومات وأحمال البناء والموافقة عليها من قبل مكتب استشاري متخصص في ذلك حقل.
- تعليق ترخيص المكتب لمدة ستة أشهر من منصة بلدي في حال تكرار المخالفة.
- إصدار شهادة إشغال المبنى رغم وجود مخالفات بناء خطيرة حسب الكود غرامة 7500 ريال سعودي على مكتب الإشراف.
- تكليف المكتب الهندسي المشرف أو المقاول المنفذ لأعماله أو جزء منها لأشخاص غير متخصصين في مجال التخصص بغرامة على النحو الآتي
- المكتب المشرف 2000 ريال.
- المقاول 4000 ريال.
- عدم قيام المكتب الهندسي بإرسال التقارير والإخطارات في مراحل تشييد المشروع في الوقت المناسب.
- غرامة 3000 ريال على المكتب المشرف في حال عدم تقديم أول تقرير عن مراجعة المخططات وإخطار ببدء التنفيذ.
- غرامة 1000 ريال عن كل تقرير لم يرسل في مراحل التنفيذ.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ متطلبات العمل الإنشائي في المبنى أو المنشأة حسب الكود، أو تنفيذ أموال البناء بالمخالفة للترخيص والمخططات الهندسية المعتمدة وفق الكود، ويعتبر ذلك المخالفة الجسيمة، وعقوبتها هي كما يلي
- غرامة المكتب المشرف 7500 ريال سعودي.
- الغرامة على المقاول 10000 ريال سعودي.
- عدم الامتثال لوصف أو اعتماد أو تنفيذ مواد البناء الأساسية مثل حديد التسليح أو الخرسانة، وعدم مطابقتها للمواصفات القياسية المعتمدة، يتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 4000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 8000 ريال سعودي.
- المقاول 10،000 ريال سعودي.
- في حالة عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ متطلبات التركيبات والتركيبات الكهربائية الدائمة والمؤقتة حسب الكود أو غير المطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، يتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 3000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 6000 ريال سعودي.
- المقاول 9000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأعمال عزل وحماية المبنى أو المنشأة من الأمطار وتسرب المياه السطحية وفق الكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء. على النحو التالي
- المكتب المصمم 2000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 4000 ريال سعودي.
- المقاول 6000 ريال سعودي.
غرامة عدم الامتثال لمتطلبات كود البناء السعودي
عند الحديث عن غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين لا بد من الحديث عن الغرامات المنصوص عليها في اللائحة بخصوص المخالفات المرتكبة أثناء البناء، ومن أبرزها
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأعمال العزل الحراري حسب الكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 6000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 8000 ريال سعودي.
- المقاول 10،000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لتصميم وتنفيذ الأعمال الميكانيكية أو أنظمة التبريد والتكييف والمواقد ومنشآت التدفئة والغاز في المبنى أو المنشأة حسب الكود، كل يتم تغريم أطراف عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 2000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 4000 ريال سعودي.
- المقاول 6000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ المتطلبات الفنية لتصميم وتنفيذ التركيبات والتمديدات لأنظمة الأعمال الصحية وأنظمة تصريف مياه الأمطار وفقًا للكود، يتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي يتبع
- المكتب المصمم 1000 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 2000 ريال سعودي.
- المقاول 3000 ريال سعودي.
- عدم الالتزام بالتصميم أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ المتطلبات والمتطلبات الفنية لأجهزة كشف الدخان وطفايات الحريق حسب الكود، سيتم تغريم جميع أطراف عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 750 ريال سعودي.
- المكتب المشرف 1500 ريال سعودي.
- المقاول 2،250 ريال سعودي.
وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال ؛ من خلالها تعرفنا على أهم المعلومات حول غرامات مخالفات تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين وكذلك قائمة الغرامات وقيمة المخالفات التي يتم فرضها على المقاولين أو المهندسين. شركات التصميم والإشراف عند مخالفة إنشاء المرافق المختلفة في المملكة.