طلب سند ملكية أرض برقم تعريفي هي إحدى الخدمات المتميزة التي تقدمها الإدارة العامة للعقارات العامة بالمملكة العربية السعودية، حيث يمكن الحصول على كافة المعلومات الخاصة بملكية الأرض إلكترونياً ودون الحاجة لزيارة المقر الرسمي للأرض مع رقم التعريف يتطلب استخدام الطريقة المحددة، والتي سيتم تضمينها في هذه المقالة، والتي سوف تحتوي على معلومات كافية حول هذا الموضوع.
صكوك أرض سكنية سعودية
تعتبر خدمة الحصول على صك للأراضي السكنية والشقق والمخططات العقارية من الخدمات المتميزة في المملكة العربية السعودية والتي يتم تقديمها للمواطنين، حيث يمكن تقديم الطلب من خلال البوابة الإلكترونية ويسهل الحصول عليها المستند، حيث يتم تخصيص رقم طلب للمواطن ويجب عليه الاتصال بأقرب كاتب عدل لتسجيل هذه البيانات، ثم ينتقل إلى صفحة قائمة الخدمات الإلكترونية، وبالتالي يمكنه استلام الوثيقة رسميًا.
طلب وثيقة أرض برقم تعريف
باستخدام الخطوات التالية، يمكنك تحديد جميع المعلومات المتاحة للسلطات حول وثيقة الأرض من خلال رقم التعريف:
- ادخل على موقع وزارة العدل السعودية باستخدام الرابط ” من هنا “.
- انقر فوق أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- انقر على أيقونة طلب الرهن العقاري.
- حدد حقل الطلب مع رقم التعريف، ثم ستظهر جميع المعلومات المتعلقة بوثيقة الأرض.
كيفية الحصول على شهادة أرض إلكترونية
أعلنت وزارة العدل السعودية عن توفير خدمة إصدار الوثائق إلكترونيا. تعد هذه الخدمة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها للمواطنين لتملك الأراضي السكنية والشقق والمخططات العقارية من خلال تقديم طلب عبر بوابة إلكترونية على عدة مراحل ، يسمى:
- ادخل على موقع وزارة العدل على الرابط ” من هنا “.
- الوصول إلى الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على ايقونة تسجيل المخططات والطرود والوحدات السكنية.
- انقر فوق الرمز للوصول إلى الخدمة.
- حدد خيار تسجيل جديد.
- تحديد نوع التسجيل – تسجيل قطع الأراضي.
- أضف التفاصيل المطلوبة.
- قم بحفظ الطلب للحصول على رقم الطلب وتشغيل الإجراءات، ويمكنك أيضًا حفظ الأصل ومتابعة العملية لاحقًا حيث يمكنك ملء بيانات الطلب لاحقًا حتى استلامها.
شروط الحصول على صكوك جديدة
أعلنت المديرية العامة للعقار العام التابعة لوزارة العدل السعودية، ضرورة قيام الأشخاص الذين ليس لديهم شهادة ملكية للأراضي السلمية بتقديم طلبات للجان لمراجعة طلبات تملك العقارات، وأكدت الوزارة ضرورة ذلك عمل خلال عام من 05/05/1443 هـ تضمن بيان المكتب كافة شروط إصدار الصكوك الجديدة وهي:
- لا ينبغي أن يكون الطلب المقدم على الأرض قد تم اعتباره مسبقًا قرارًا نهائيًا.
- لا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل اتخاذ قرار بمنع الإحياء.
- لا ينبغي أن يكون العقار المعني أحد المواقع التي يحظر فيها حيازة سند الملكية كما أعلنت الهيئة عن هذه المواقع وهي:
- أرض المتنزهات البرية.
- محميات الحياة البرية.
- الأماكن المقدسة ومبانيها.
- الأراضي الساحلية.
- مناطق مصادر المياه وأحواض السدود والمحميات الخاصة.
- الممتلكات العامة للدولة.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الأحياء الحدودية والمحميات الوطنية.
- قمم الجبال.
- حدود مسجدين حرمين.
- المراعي والغابات.
- ملاذ البحر.
- جداول الوديان والجداول والفيضانات.
- موقع تاريخي.
- مسارات محطة توليد الكهرباء.
- يجب ألا ينكر المصورون الجويون وجود أي تجديد للعقار مطلوب قبل إصدار أمر منع إحياء السكن الملكي.
- التقديم خلال سنة من 05/05/1443 هـ.
وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم تقديم الطلب خلال هذه الفترة، سيفقد الشخص حق امتلاك الأرض، لأنها ستصبح من الأشياء العقارية العامة.
المستندات المطلوبة للحصول على قطعة أرض للتطوير السكني
طورت دائرة العقارات الحكومية حزمة من الوثائق المطلوبة للحصول على قطعة أرض للتطوير السكني وهي:
- توفير تصوير جوي أو مخطط تنظيمي للأرض المعنية معتمد من الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
- إذا كان الطلب معلقًا أمام المحاكم المختصة ولم يتم اتخاذ قرار بشأنه بعد، فيجب تقديم المستندات المتعلقة بهذا الطلب في وقت تقديم طلب سند ملكية الأرض.
- يتم تنفيذ أعمال الجيوديسيا في أحد المكاتب المعتمدة، ويجب الإشارة إلى جميع إحداثيات الأرض المعنية في الجيوديسيا.
- التأكيد على عدم إصدار حكم نهائي فيما يتعلق بالممتلكات المشار إليها في طلب المواطن.
نموذج تنسيق خطاب طلب شراء الأراضي
يجب على أي شخص يرغب في شراء أرض أن يتعرف على شكل خطاب أمر الشراء، والذي يؤكد رسميًا حقوق كلا الطرفين، وفيما يلي الشكل الرسمي لخطاب طلب شراء الأرض:
السيد / رئيس شهر عقاره ………
العنصر
تسجيل عقد البيع
أولاً: مكان المعاملة قطعة الأرض № ………………… في المنطقة ………………. وفي المحافظة ………، ومساحتها …………………… .. متر مربع فقط ……………………………. متر مربع ”
حدود:
البحري: ………………………………………………………………………………………………………………………
الشرقية: ……………………………………………………….
القبلي: ……………………………………………………
الغربية: ………………………………………………….
ثانياً: اطراف الصفقة
الجانب الأول: ……………………………………………… ..…
“البائع الأول”
الطرف الثاني: السيد ……………………………………………………………………………………
“المشتري الثاني”
هو يعيش في ………………………………….
ثالثًا: تم إبرام عقد البيع بين الطرفين ……………………………………………………………………………………………………………………. …………………………
تم إجراء هذا البيع للمبلغ الإجمالي “……………” فقط ……………… .. دون تغيير.
تم دفع كامل المبلغ وتم نقل الأرض إلى الطرف الثاني – المشتري.
نظرًا لأن الطرف الآخر يرغب في الحصول على هوية رسمية لموضوع المعاملة من أجل نشر اتفاقية الشراء النهائية، فنحن نطلب منك التفضل بتزويدنا ببيان يحدد السجل العقاري حسب موضوع المعاملة من أجل إكمال اتفاقية الشراء النهائية وعلى استعداد تام لدفع كافة الرسوم النظامية …
ولكم بصدق
مقدمة
محامي عقارات ……………………………
أنظر أيضا: طلب موعد النظر في قضية وزارة العدل السعودية
رقم واحد من وزارة العدل
من خلال الرقم الرسمي الوحيد لوزارة العدل يمكنك التواصل مع فريق الدعم الفني والحصول على جميع المعلومات والحصول على ما يلزم. سهولة، وأعلنت الوزارة على موقعها الإلكتروني عن رقم وزارة العدل واحد وهو 1950.
ختم صك العقار
أصبحت طباعة وثيقة عقارية سهلة للجميع عبر موقع وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية، حيث أطلقت الوزارة خدمة طباعة المستندات العقارية باتباع الخطوات التالية. :
- ادخل على موقع وزارة العدل السعودية باستخدام الرابط ” من هنا “.
- انقر فوق أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- حدد خيار كتاب العدل.
- اضغط على أحد الخيارات للاستعلام عن الصفقة العقارية.
- حدد الخيار للوصول إلى الخدمة.
- أضف اسم المستخدم وكلمة المرور لحساب أبشر الخاص بك من خلال الوصول الوطني الموحد.
- أضف اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق.
- اكتب رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى رقم هاتف محمول خاص.
- أضف رقم الأداة ورقم التعريف الوطني.
- انقر فوق خيار الاستعلام.
- سيتم عرض جميع بيانات الجهاز.
- إضافة رقم الهوية والنوع.
- أضف تاريخ ميلادك.
- انقر فوق الخيار التالي.
- أضف رمز التحقق المرسل في الرسالة النصية.
- انقر فوق خيار عرض الأداة.
- جرب الفرصة لطباعة الأداة.
- سيتم تحويل السند إلى ملف PDF قابل للطباعة.
رابط طلب وثيقة الأرض برقم التعريف
في ظل الخدمات الإلكترونية المتميزة التي تقدمها وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية للمواطنين، يحرص الكثيرون على الحصول على رابط إلى موقع الوزارة والتمكن من الاستعلام عن ملكية الأراضي برقم تعريفي، حسب الوزارة. عملت على تزويدهم بمجموعة من الخدمات الإلكترونية المميزة، وقد تكون متوفرة على الموقع الإلكتروني للوزارة والاستفادة من الخدمات المتاحة تحت الرابط “ من هنا “.