توثيق عقد ايجار الكتروني بالخطوات 2021 واربط التقديم، يتساءل الكثير في المملكة العربية السعودية عن طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني، سواء أكان مواطنين أم مقيمين، لأن عقود الإيجار تمثل قيمة قانونية تسمح للمستأجر باستخدام المكان المؤجر للأغراض المحددة في عقد الإيجار، سواء كان لغرض الإسكان أو التجارة.
توثيق عقد ايجار الكتروني 2021
للتعرف على طريقة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا، وشروط توثيق عقد الإيجار، وتوثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا، ورسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، تابعنا في السطور التالية من مخزن المعلومات موقع الكتروني.
يستكمل المستأجر إجراءات عقد الإيجار بالطرق القانونية، مما يمنحه مستندًا قانونيًا بالملكية المؤقتة للمحل المؤجر واستغلاله في الحدود المسموح بها قانونًا، ويستفيد المؤجر ماليًا مقابل تأجير المحل الذي يملكه.
تم اعتماد طريقة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا من قبل وزارة الإسكان السعودية بحيث يمكن تسهيل إجراءات التوثيق بشكل كبير للمواطنين والمقيمين، عن طريق التوثيق من خلال منصة أبشر للخدمات الإلكترونية بعد أن يدفع المؤجر رسوم التوثيق إلكترونيًا من خلال واحد. قنوات الدفع، مع توفر الشروط اللازمة للتوثيق بما في ذلك ضرورة إحضار المستندات الثابتة لملكية العقار من قبل المؤجر.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية عددًا من المستندات الرسمية التي يجب على المالك والمستأجر امتلاكها لتوثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، وهي كالتالي:
- إحضار بطاقة هوية وطنية سارية المفعول للمالك والمستأجر.
- مطلوب من جميع أطراف العقد تقديم رقم هاتف محمول تم تسجيله مسبقًا في منصة أبشر للخدمات الإلكترونية.
- يطلب من المالك إحضار أوراق تثبت ملكيته للعقار.
- إذا دفع المؤجر الرسوم من خلال قناة الدفع، فيجب أن يكون رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) أو رقم الحساب المصرفي متاحًا للمؤجر.
رسوم توثيق عقد الإيجار
- يلتزم مستأجر العقار بدفع رسم مالي قدره مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يرغب في تأجيرها. العقد إلكتروني ولا يوجد رسوم مالية مفروضة على المستأجر عند توثيق عقد الإيجار.
شروط توثيق عقد الإيجار
تضع وزارة الإسكان السعودية عددًا من الشروط والضوابط التي يجب أن يستوفيها المالك والمستأجر حتى يمكن توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، وهي كالتالي:
- يشترط في مؤجر الوحدات العقارية أن يكون مستثمراً في القطاع العقاري أو أحد مالكي العقارات أو أحد عملائهم.
- يشترط أن يكون المؤجر مواطناً سعودياً أو مقيماً في أراضي المملكة.
- مطلوب بطاقة هوية وطنية سارية لكل من المالك والمستأجر.
- يشترط التزام المؤجر بدفع جميع رسوم الصيانة الدورية للوحدات المؤجرة، مع الالتزام بصلاحية العقد في حالة نقل الملكية أيضًا.
كيفية توثيق عقد إيجار وزارة الإسكان السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار المقدمة من وزارة الإسكان السعودية من خلال الخطوات التالية:
- انتقل إلى أحد الوسطاء العقاريين لإدخال الوثائق المتعلقة بمنصة أبشر للخدمات الإلكترونية.
- حيث يختص الوسيط العقاري بالتحقق من دقة بيانات المستأجر ومن ثم إدخال كافة المعلومات المطلوبة من خلال المنصة.
- بعد ذلك، يجب على كل من المؤجر والمستأجر تسجيل الدخول إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية، ويقوم كل منهما بتسجيل الدخول إلى حسابه عن طريق إدخال البيانات التالية:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- من الصفحة الرئيسية، انقر فوق علامة التبويب “خدمات أبشر للأفراد”.
- ثم انتقل إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (وزارة خدمات الإسكان).
- ثم اضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد).
- تحقق من بيانات عقد الإيجار، ثم اضغط على زر (متابعة).
- انقر فوق خيار “قبول العقد”.
- وافق على شروط وأحكام استخدام الخدمة من خلال تحديد المربع المميز بعلامة √.
- ثم اضغط على زر (تأكيد).
خطوات توثيق اتفاقية الإيجار القياسية عبر الإنترنت
يمكن تصديق عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية من قبل طرفي العقد (المؤجر والمستأجر) إلكترونيًا بعد أن يذهب كل منهما إلى وسيط عقاري لإدخال بيانات الإيجار وتحديد الوحدة العقارية المطلوبة باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية، وتسجيل دخول المالك والمستأجر لحساب أبشر عن طريق إدخال البيانات التالية:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- من الصفحة الرئيسية، انقر فوق علامة التبويب “خدمات أبشر للأفراد”.
- ثم انتقل إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (وزارة خدمات الإسكان).
- ثم اضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد).
- تحقق من بيانات عقد الإيجار، ثم اضغط على زر (متابعة).
- انقر فوق خيار “قبول العقد”.
- وافق على شروط وأحكام استخدام الخدمة من خلال تحديد المربع.
- ثم اضغط على زر (تأكيد).
- سيتم إرسال رسالة نصية إلى كل من المالك والمستأجر على رقم الهاتف المحمول المسجل في أبشر تفيد بنجاح عملية توثيق عقد الإيجار.
استفسر عن عقد إيجار
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن حالة طلب عقد الإيجار، سواء من قبل المالك أو المستأجر، فيمكن القيام بذلك إلكترونيًا من خلال الخطوات التالية:
- انتقل إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية على الإنترنت.
- من الصفحة الرئيسية للموقع، اضغط على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج التأجير).
- ثم أدخل بيانات الاستعلام كما يلي:
- أدخل رقم الطلب.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد في التقويم الهجري.
- أدخل رمز التحقق المرئي.
- ثم اضغط على الزر (عرض).
- لإظهار كافة بيانات طلب الإيجار التي تريد الاستفسار عنها.
عقد ايجار طباعة
بعد أن يكمل المالك والمستأجر عملية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا، قد يحتاج كل منهما إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار من أجل الاحتفاظ به كوثيقة ملكية للوحدة العقارية. يمكن عمل أمر الطباعة من خلال برنامج التأجير باتباع الخطوات التالية:
- أدخل الموقع الرسمي لبرنامج التأجير على الإنترنت.
- ادخل إلى صفحة تسجيل دخول المستخدم إلى حسابه، وأدخل بيانات تسجيل الدخول على النحو التالي:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- من لوحة التحكم الرئيسية، اضغط على أيقونة (عقد الإيجار).
- من القائمة المنسدلة الموجودة أمامك، انقر فوق الخيار (قائمة عقود الإيجار).
- ستظهر أمامك قائمة تحتوي على جميع عقود الإيجار النشطة أو عقود المستخدم منتهية الصلاحية.
- اختر العقد الذي تريد طباعته في شكل ورقي من القائمة، ثم اضغط على زر (عرض).
- من الخيارات الموجودة أمامك في الصفحة، انقر فوق خيار (عقد التنزيل)، وستظهر أمامك صفحة جديدة تتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالعقد.
- للضغط على الزر (طباعة).
- بحيث تتم قراءة العقد على الورق ويمكن الاحتفاظ به لحين الحاجة.