كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا بالخطوات 2021 وما هي شروط الحصول على صك أرض سكنية، في محاولة من المملكة العربية السعودية لتنظيم عملية تملك الأراضي السكنية والعقارية في المدن المختلفة بهدف تنظيم الثروة العقارية والاستفادة منها بالشكل الأمثل وضمان حقوق الدولة في هذه الثروة المتمثلة في الأراضي والعقارات، حيث ألغت المملكة نظام الأحياء السكنية كأحد السبل للحصول على ملكية الأراضي السكنية، بالإضافة إلى حصر الحصول على سند الملكية باعتباره السبيل الوحيد للحصول على ملكية ثابتة للأراضي والعقارات، يتساءل الكثير من المواطنين في الآونة الأخيرة عن كيفية الحصول على سند ملكية لمنزل ليس له صك ملكية، بعد أن أعلنت الحكومة السعودية عن بدء استقبال طلبات جديدة للتملك في إطار خطة الحكومة السعودية لتنظيم ملكية المنزل، قطاع العقارات وتحسين الخدمات العقارية المتاحة للمواطنين، وفيما يلي نوضح لكم كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا بالخطوات 2021.
كيف أحصل على صك للمنزل
المواطنين السعوديين الذين يمتلكون عقارات في المملكة، ولكن لا توجد سندات ملكية، يعانون من عدم قدرتهم على استكمال أي إجراءات أو إجراءات قانونية على هذه العقارات، وللتخفيف من هذه المعاناة، أعلنت حكومة المملكة بدء حملتها الموسعة إلى إصدار سندات الملكية للعقار الذي ليس له صك ملكية. يتم ذلك من خلال لجان مخصصة للنظر في طلبات التملك الخاصة بالهيئة العقارية للدولة.
يتم ذلك من خلال تقديم المواطن لطلب الحصول على سند الملكية إلكترونيًا، بشرط استيفاء الشروط المطلوبة لامتلاك العقار، بالإضافة إلى تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة وتقديم الطلب في الموعد المحدد من الهيئة العقارية السعودية.، بحيث يُنظر في الطلب المقدم من اللجنة المختصة لفحص الطلبات خلال فترة زمنية. ستون يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
كيفية استخراج صك ارض الكترونيا
تسمح وزارة العدل السعودية عبر موقعها الرسمي على الإنترنت بإصدار صك إلكتروني لتملك الأراضي والمخططات والوحدات العقارية، من خلال تقديم طلب التملك عبر البوابة الإلكترونية للوزارة.
بعد تقديم الطلب يتم الحصول على رقم الطلب، وبعد ذلك يتم مراجعة أقرب مكتب عدالة لتسجيل البيانات من خلاله، ويتم الحصول على سند ملكية الأرض إلكترونيًا من خلال الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل على الإنترنت والذي يمكن الدخول إليه مباشرة من هذا الرابط (وزارة العدل السعودية).
- من الصفحة الرئيسية للموقع، انقر فوق علامة التبويب (الخدمات الإلكترونية).
- متضمنا الضغط على الخدمة (تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية).
- لنقل الموقع إلى صفحة تعريف الخدمة، انقر فوق الزر (أدخل الخدمة).
- ثم اضغط على زر (تسجيل جديد).
- بعد ذلك، يتم تحديد نوع التسجيل (تسجيل قطع الأراضي _).
- ثم أدخل البيانات المطلوبة للموقع متضمنة موقع الأرض السكنية ومساحتها…. وغيرها من البيانات.
- الضغط على زر (Save Application) بالضغط على زر Final Save للحصول على رقم طلب ملكية الأرض ومتابعة الإجراءات بعد ذلك.
- أو اضغط على الزر (الحفظ الأولي والإكمال في وقت لاحق) في حالة رغبتك في استكمال تفاصيل طلب ملكية الأرض السكنية في وقت لاحق.
صكوك الأراضي السكنية
قديما كانت الأراضي السكنية في المملكة مملوكة بعدة طرق أبرزها الاستيلاء والإحياء والوثائق والمستندات التي لم يتم توثيقها من قبل الحكومة، ولكن صدر مرسوم ملكي عام 1442 هـ بمنع إصدار سندات الملكية والعناوين القائمة. على هذه الطرق القديمة للملكية.
بحيث تكون الطريقة الموحدة لامتلاك الأراضي في المملكة هي التقدم بطلب للحصول على سند ملكية مصدق من وزارة العدل السعودية، وقد تضمن المرسوم الملكي على وجه التحديد أن الأراضي التي ليس لها صكوك ملكية سيتم نقلها تلقائيًا إلى المملكة، مع عدم ادعاء الملكية من قبل من عليها من وقت صدور هذا القرار، بالإضافة إلى عدم قبول أي دعاوى تتعلق بإصدار سندات الملكية بهذه الطرق، بالإضافة إلى تنظيم طلبات التملك. المقدمة إلى المحاكم السعودية المختلفة.
لذلك، ووفقًا لهذا المرسوم الملكي، فإن الطريقة الوحيدة للحصول على ملكية ثابتة للأراضي السنية هي من خلال المراكز القانونية لمالك الأرض السكنية، أي سند الملكية، حيث أنها تمثل الطريقة الوحيدة لملكية الأراضي، والتي لا تفعل ذلك. لا تجعل الحكومة قادرة على مصادرتها.
شروط الحصول على سند أرض سكني
أعلنت الهيئة العامة للعقار بالمملكة بوزارة العدل السعودية في يوليو الماضي 2020 أنه يتعين على الأشخاص الذين ليس لديهم صكوك ملكية لأراضي سكنية التقدم إلى (لجان النظر في طلبات التملك العقاري)، خلال عام من تاريخ بتاريخ 5-1442 5 هـ، وفي حال عدم تقديم طلب التملك خلال هذه الفترة، يسقط أهلية الشخص لامتلاك الأرض وتصبح جزءًا من عقارات الدولة وتابعة لملكيتها.
لكي يتقدم المواطنون للحصول على سند الملكية، يجب استيفاء الشروط التالية من قبل الهيئة العامة للعقارات في المملكة.
- يجب تقديم طلبات الحصول على صكوك ملكية الأراضي خلال المواعيد المحددة لاستلام طلبات التملك وتعديل الشروط، والتي هي خلال الفترة من 5 / 5-1442 هـ الموافق 12-2020 م وحتى تاريخه. عام كامل.
- يشترط ألا يكون العقار المعني قد انتهى بحكم قضائي.
- يشترط ألا يكون العقار الخاضع لطلب التملك موجودًا في إحدى المناطق التي لا يجوز لأحد أن يمتلك فيها، وهذه المناطق هي:
- حدود الحرمين الشريفين، والمشاعر المقدسة، والأبنية الموجودة في هذه الأماكن.
- الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة مباشرة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت حدودًا بحرية أو حدودية برية.
- مناطق المحميات الطبيعية التي لا يمكن تملكها.
- المرتفعات وقمم الجبال التي لا يمكن تملكها بسبب خطورتها بسبب ارتفاعها.
- مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه، لا يمكن تملك الأراضي فيها بسبب الخطر على الحياة فيها.
- لا يمكن تملك المناطق الأثرية أو الواقعة ضمن المواقع السياحية الأثرية، لأنها ملكية عامة للشعب السعودي كله سواء الأجيال السابقة أو الأجيال الحالية أو الأجيال القادمة. هذه الأماكن حق عام للجميع وليست مملوكة لأي شخص بحيث يمكن التخلص منها.
- الأماكن المخصصة للطاقة والتعدين، والمحروقات، والمواقع التي توجد فيها الخامات المعدنية.
- ممرات محطات الكهرباء لما تمثله من خطر على حياة الناس.
- أراضي وايلد بارك.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- مناطق السدود والأحواض ومصادر المياه.
- الممتلكات العامة للدولة.
- يشترط ألا ينكر المصورون الجويون وجود إحياء في العقار المطلوب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناء على ما ورد في الأمر السامي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط أن المخططات التنظيمية لا تنكر وجود إحياء في العقار المطلوب قبل صدور قرار منع النهضة الصادر بناء على ما ورد في الأمر السامي الصادر عام 1387 هـ.
المستندات المطلوبة للحصول على سند أرض سكني
حددت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عددًا من المستندات والمستندات المطلوبة للحصول على سند ملكية للأرض، وهي كالتالي:
- إحضار مسح مسح من أحد المكاتب المعتمدة، على أن يتضمن المسح إحداثيات الأرض المعنية.
- إحضار مخطط تنظيمي أو مصور جوي للأرض المعنية بشرط اعتماد أي منهما من الجهات المختصة في المملكة.
- تقديم إقرار بعدم وجود حكم قضائي نهائي بشأن العقار المعني.
- في حالة وجود طلب معلق أمام المحاكم المختصة ولم يتم الانتهاء من القرار بشأنه، يجب تقديم المستندات المتعلقة بهذا الطلب عند التقدم للحصول على سند ملكية لهذه الأرض.
منصة الختم الإلكترونية منصة
أطلقت المملكة العربية السعودية المنصة الإلكترونية (Ehkam)، وهي المنصة الحكومية المتخصصة في تلقي طلبات المواطنين للحصول على سندات ملكية عقارية للأراضي التي لا تحمل أي صكوك ملكية عقارية سارية المفعول.
اجعل منصة الحكم تابعة للهيئة العامة لعقار الدولة بالمملكة، وهي الجهة المختصة للنظر في طلبات التسوية، بعد تلقي هذه الطلبات في الهيئة القضائية السعودية من أجل تخفيف العبء على المواطنين وتوفير الوقت. قضى في الحصول على الخدمة، حيث كانت تنتظر فترة طويلة قد تصل إلى سنوات قبل منصة القضاء السعودي للحصول على صك الملكية، وفي هذا الشأن فهي تخفيف من أعباء المحاكم السعودية المتخصصة في الاستماع. حالات عديدة.
تختص الهيئة العامة لعقار الدولة بالنظر واتخاذ القرار بشأن الطلبات التالية:
- ضع في اعتبارك طلبات التعديل.
- النظر في طلبات الاستعادة.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط المعلنة.
- النظر في طلبات تعديل أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين.
آخر موعد لتقديم الطلبات لهيئة عقارات الدولة
أعلنت الهيئة العامة للعقار بالمملكة بوزارة العدل السعودية في يوليو الماضي 2020 أنه يجب على الأشخاص الذين ليس لديهم صكوك ملكية لأراضي سكنية التقدم إلى (لجان النظر في طلبات التملك العقاري)، خلال عام من تاريخه. بتاريخ 5-5 – 1442 هـ الموافق الأحد 12-2020م، مع العلم أن الهيئة لن تتلقى أي طلبات تقدم بعد هذا التاريخ، وفي حالة عدم تقديم طلب التملك خلال هذه الفترة، ستسقط أهلية الشخص لامتلاك الأرض وستصبح جزءًا من عقارات الدولة وخاضعة لملكيتها.
الرابط المباشر لتقديم طلب إلى الهيئة العقارية للدولة
يمكن التقدم بطلب سندات ملكية لعقار أو كنية أو طلبات تعديل من خلال المنصة الإلكترونية (حكم) وهي المنصة الحكومية المتخصصة في استقبال طلبات المواطنين للحصول على سندات ملكية للأراضي التي لا تحمل أي سندات إثبات ملكيتهم للعقار بعد استيفاء الشروط المطلوبة وإحضار المستندات المطلوبة للتقديم. ثم يتم اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للمنصة الإلكترونية (حكم).
- من الصفحة الرئيسية، انقر على أيقونة (تقديم طلب).
- يتم تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم عن طريق إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية أو كلمة المرور أو النقر فوق إنشاء حساب جديد.
- ثم املأ البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات والأوراق.
- ثم اضغط على زر (طلب الطلب).
قد عرضنا لكم كيفية عرض صك المسكن إلكترونيًا وأهمية صكوك الأرض والعقار السكني، وشروط الحصول على صك للأرض السكنية، وتاريخ تقديم الطلبات للسلطة العقارية، الرابط المباشر لمنصة حكم في مقالتنا التي بعنوان كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا بالخطوات 2021.