خدمة تحديث الصكوك العقارية، كيفية تحديث الصكوك العقارية؟، صكوك الملكية هي مستندات قانونية تنقل ملكية قطعة من العقار من شخص إلى آخر أكثر أنواع السندات شيوعًا هو سند الضمان، والذي يعد بأن البائع يمتلك العقار وله الحق في بيعه سند الاستقالة هو نوع أقل شيوعًا من السند ولا يقدم أي وعود بشأن ملكية البائع للعقار.
خدمة المعلومات العقارية للصكوك
نشرح في هذا المقال عن خدمة المعلومات العقارية وهي خدمة إلكترونية أطلقتها وزارة العدل عبر بوابة نجيز بوابة الخدمات الإلكترونية للوزارة. في سياق تطوير مستوى الخدمات القضائية في المملكة وتحديث الصكوك يتيح للمستفيدين استثمارها أو تمويلها. يمكن لممثل صاحب الصك أداء خدمة المعلومات إلكترونياً ويجب على المستفيدين تحديث وتعديل هذه البيانات في حالة تغيير الاستفادة من الخدمات القضائية.
كيفية تحديث العقارات
- أولا الضغط على بوابة Najis للحصول على الخدمات عبر الإنترنت.
- في الخطوة التالية، ابدأ الاتصال بالضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، ستنتقل إلى البوابة الوطنية الموحدة، إما بإدخال كلمة مرور ورسالة، أو عن طريق الهوية الوطنية.
- بعد إتمام الاتصال، انقر فوق قائمة الخدمات عبر الإنترنت من الصفحة الرئيسية.
- من قائمة الخدمات، حدد الخدمات العقارية.
- في الخطوة التالية، سيعرض لك الموقع جميع الخدمات المتعلقة بالعقار وفيه ستضغط على “خدمة تحديث الصكوك”.
- في الصفحة التالية، سيعرض لك الموقع شروط الخدمة وبعد أن تقوم بمراجعتها بالكامل، انقر فوق الخيار لحظر صحة البيانات المسجلة.
- ثم اضغط على أيقونة “تطبيق جديد”.
- في الصفحة التالية، انتقل إلى خطوة استكمال ومراجعة البيانات، وهي بيانات الأداة متضمنة الرقم وتاريخ الإصدار ومنطقة الملكية.
- بعد استكمال البيانات والتحقق منها يجب إرفاق نسخة من سند العقار بشرط أن تتضمن النسخة الوجه الأمامي والخلفي.
- بعد إرفاق نسخة من الأداة، انقر فوق أيقونة Save & Continue، ثم انقر فوق Send.
- ثم أدخل رقم الهاتف المحمول، ثم انقر على أيقونة “إعادة إرسال الطلب”.
- ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول تفيد بأنه تم تنزيل التطبيق للاختبار.
شاهد ايضا: ما هو قانون الصكوك السيادية بالتفصيل
شروط تحديث السندات العقارية
حددت وزارة العدل عددًا من الشروط التي يجب توافرها قبل تنفيذ خدمة معلومات الصكوك. تشمل هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن تتم الموافقة على الوثيقة من قبل وزارة العدل.
- يجب أن تنتمي كل ملكية الأداة إلى مالكها.
- إذا لم تتضمن الأداة رقم تعريف المالك، يجب على مقدم الطلب تقديم أي مستند يثبت ملكية الأداة.
- يجب تقديم نسخة من سند العقار من الأمام والخلف.
البحث عن سندات عقارية
تتيح هذه الخدمة للمستفيدين الاطلاع على كافة تفاصيل سند ملكية العقار ويمكن عمل هذه الخدمة إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:
- أولا الضغط على خدمة التحقق من الصكوك العقارية.
- في الخطوة التالية، انقر فوق رمز “بدء الخدمة”.
- في الصفحة التالية، ابدأ بالاتصال للوصول إلى الخدمة.
- بعد الانتهاء من الاتصال، حدد طريقة الاستعلام، إما عن طريق رقم المعرف ورقم الأداة أو رقم الأداة وتاريخها.
- في الخطوة التالية، تحتاج إلى إدخال البيانات المطلوبة، ثم النقر فوق رمز “اسأل”.
- بعد ذلك، سيُظهر لك الموقع في الصفحة التالية تفاصيل عنوان الملكية من خلال: حالة الأداة، موضع الأداة، شكل الأداة، نوع منطقتها، رقم جزء من أداة.
شاهد ايضا: رابط الاستعلام عن الصك العقاري وزارة العدل وناجز بالخطوات التفصيلية؟
كيفية طباعة الممتلكات
كما يمكنك من خلال بوابة نجيز طباعة سند العقار باتباع الخطوات التالية:
- أولاً، انقر على بوابة Najis ثم قم بتسجيل الدخول.
- من الصفحة الرئيسية، انقر فوق قائمة الخدمات عبر الإنترنت.
- ثم اضغط على خدمات التوثيق، والتي تختار منها خدمة “التحقق من صكوك الملكية”.
- قم بتسجيل الدخول، وبعد الذهاب للخدمة أدخل البيانات المطلوبة، ثم اضغط على زر “اسأل”.
- في الصفحة التالية، سيعرض لك الموقع نتيجة الاستعلام، بما في ذلك تفاصيل الأداة.
- بعد ذلك، ابدأ في ملء بيانات الهوية المطلوبة، ثم رقم الهوية ورقم الإقامة.
- ثم أدخل كلمة المرور التي سيتم إرسالها إلى هاتفك المحمول، ثم انقر فوق الزر “استرداد نص الجهاز”.
- سيعرض لك الموقع الأداة بالكامل وفي هذه الخطوة يمكنك النقر فوق الرمز لطباعة الأداة.
- انتظر حتى يتم تنزيل الملف بالكامل وسيظهر بتنسيق pdf.
- ثم انقر فوق سهم التنزيل أعلى نافذة الملف، ثم انقر فوق طباعة بعد التنزيل.
كيفية التحقق من ملكية العقار
سمحت وزارة العدل لمالكي العقارات التي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع بتقديم طلب للتحقق من ملكية العقار من خلال الخطوات التالية:
- اضغط على بوابة نجس في الخطوة الأولى.
- في الخطوة التالية، قم بتسجيل الدخول ومن قائمة الخدمات عبر الإنترنت، انقر فوق خدمات التوثيق.
- في الصفحة التالية، انقر فوق خدمة “البحث عن ملكية العقارات”.
- سيعرض لك الموقع خيارين للسؤال إما من خلال رقم الأداة أو من خلال رقم المخطط أو الرسم البياني.
- إذا اخترت السؤال عن رقم كل أداة، فستحتاج إلى إدخال رقم الأداة، ورمز التحقق، ورقم الهاتف المحمول، ثم النقر فوق التالي.
- ثم أدخل رمز التفعيل الذي ستصلك على هاتفك المحمول، ثم انقر فوق الزر “التالي” لعرض نتيجة الاستعلام التي تحتوي على بيانات ملكية الأداة من حالة الأداة وموقع الأداة وهوية المالك والنسبة المئوية ملكية.
- إذا حددت طريقة الاستعلام برقم قطعة الأرض أو رقم قطعة الأرض، فستحتاج إلى إدخال اسم الحي والمقطوعة.
- ثم أدخل رقم القسم، ثم رمز التحقق، ثم رقم الهاتف المحمول، ثم انقر فوق التالي.
- ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول تحتوي على رمز التفعيل الذي سيتم إدخاله في الحقل المحدد له، ثم انقر فوق التالي لمعرفة نتيجة الاستعلام.
شاهد ايضا: يمكنك اضافة رموز تميز نصوصك من خلال الضغط على
رقم الاتصال غير مكتمل
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن خدمات وزارة العدل يمكنك الاتصال على الرقم 1950 من المملكة.
أما الاتصال خارج المملكة فهو من خلال الرقم: 966920001950.
الخدمة متاحة 12 ساعة في اليوم، من الأحد إلى الخميس، من الساعة 7:30 صباحًا حتى 2:30 مساءً.
وبذلك نكون قد أوضحنا لكم خدمة المعلومات العقارية من بوابة نجيز التابعة لوزارة العدل وقمنا بمراجعة الشروط المطلوبة للخدمة وكذلك كيفية التحقق من تفاصيل السند العقاري وكيفية ذلك. اطبعها، بالإضافة إلى كيفية التحقيق في العقار سواء عن طريق رقم السند أو رقم القطعة أو رقم القطعة ..
شاهد ايضا: رفع وإلغاء إيقاف الخدمات مصارف بنكية مرور شرطة ناجز محكمة التنفيذ ووزارة العدل