ما هي شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022، تمتلك جمهورية مصر العربية قطاع عقاري يعتبر من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد المصري، وتنبع هذه الأهمية من تقديم العديد من الخدمات، ومن اهم الخدمات التي تم تقديمها مؤخرا هي مبادرة البنك المركزي لتمويل العقارات من اجل استكمال انشطة شراء العقارات، ومن خلال مقالنا سوف نتعرف على اهم الشروط التي يجب توافرها من اجل الحصول على التمويل.
معلومات حول التمويل العقاري
التمويل العقاري هو المبلغ الذي يحصل عليه مقدم الطلب من مختلف المؤسسات المالية أو البنوك أو الشركات لشراء عقارات جديدة أو مستعملة أو لبنائها بشكل أساسي أو لإصلاح المباني القائمة، ويرجع ذلك إلى نوع العقار سواء كان ذلك. تمويل إقامة أو وحدة تجارية أو مبنى إداري أو وحدة سياحية يمثل عملية تمويل يستثمر فيها الفرد في سوق العقارات بضمان حقه في الحجز أو الرهن وفق الإجراءات القانونية التي يحددها البنك المركزي.
شاهد ايضا: تمويل شخصي سريع وفوري دون حاجة لتحويل الراتب
ما هي مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
أعلن مجلس البنك المركزي المصري عن إطلاق خطة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بشرط استيفاء الشروط التي وضعها، وهي كالتالي:
- الحد الأقصى لمتوسط الدخل الشهري للأفراد هو 000 8000 وللأسر 10 10000.
- لا تتجاوز قيمة الطلب (هدف التمويل) 500،000 بدلاً من 400،000 لضمان إمكانية استخدام المشروع من قبل أكبر عدد من المستفيدين وأن المشروع يتمتع بمزيد من المرونة في التنفيذ الفعلي.
أهداف مبادرة التمويل العقاري، البنك المركزي المصري
يعد البنك المركزي المصري من أهم وأشهر البنوك في جمهورية مصر العربية ولديه العديد من العملاء والشركات التابعة لما يقدمه من خدمات متنوعة، بالإضافة إلى عدد من المزايا المصرفية منها التمويل العقاري الذي تم إطلاقه مؤخرًا المبادرة ومن أهم أهداف هذه المبادرة ما يلي:
- توفير 20 مليار ας طويل الأجل في شكل تمويل منخفض الفائدة لتقديم الدعم للفئات المنخفضة والمتوسطة الدخل.
- وبحسب المذكرة الأولى للمبادرة، حدد البنك المركزي سعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المنخفض بنسبة 7٪ وسعر الفائدة النهائي للقرض لذوي الدخل المتوسط عند 8٪.
- خصص البنك المركزي 10 10 مليارات دولار في المرحلة الأولى، يسددها المستفيد على أقساط لمدة أقصاها 20 سنة.
- وأشار إلى أن الحد الأقصى لمتوسط الدخل الشهري للأفراد 8000 جنيه وللأسر 10000 جنيه.
- ألا تزيد قيمة الوحدة الممولة عن 300 ألف جنيه.
- يمكن للبنوك أو شركات التمويل تمويل ما يصل إلى 85٪.
شاهد ايضا: بنك الرياض السعودي وطرق الحصول على التمويل الشخصي المناسب لك 2022
مبادرة التمويل العقاري المصرية لذوي الدخل المحدود
أتاح البنك المركزي المصري الفرصة للمواطنين الجدد في برنامج التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود بشرط استيفاء شروط معينة نتج عنها ما يلي:
- يتم تحديد راتب العميل حسب الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
- حتى في حالة الوراثة، لا يمتلك مقدم الطلب أي وحدات.
- يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل من تاريخ منح الأموال، وفي جميع فئات العملاء، لا يزيد عمره عن 60 عامًا في نهاية تاريخ التمويل أو السن الذي يتلقى فيه الموظفون معاشات تقاعدية (أيهما أسبق)
- هذا القرض صالح للمصريين فقط.
- مدة القرض القصوى 20 سنة.
- يتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري حسب البيان.
شروط الحصول على الرهن العقاري
وقد وضع البنك المركزي للعقار عددا من الشروط التي يجب توافرها في الأفراد الراغبين في المشاركة في المبادرة، وشروط الحصول على الرهن العقاري هي كما يلي:
- يجب على الشخص الراغب في الحصول على تمويل عقاري أن يعمل في أي قطاع عام أو خاص من الدولة أو أن يعمل لحسابه الخاص أو يمارس أي نشاط تجاري أو خاص.
- يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المؤكد للبنك.
- يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 85٪ من إجمالي قيمة الوحدة
- عرض لجنة تثمين من البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة
- لا يتعدى مبلغ الأقساط الشهرية 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
شاهد ايضا: تمديد برنامج الرهن الميسر لثلاثة سنوات لامتلاك وحدة سكنية مجلس الوزراء السعودي
في الختام وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على المبادرة التي قدمها البنك المركزي المصري للتمويل العقاري وما هي الشروط التي يتم استيفائها، بالإضافة إلى الأهداف التي يسعى البنك لتحقيقها من خلال هذا. مبادر.