نتعرف اليوم على البنوك والشركات الكبرى التي تقدم خدمات التمويل العقاري. تعتبر القروض العقارية من أهم مؤشرات نمو ونجاح سوق العقارات في المملكة العربية السعودية. تتعلق هذه العملية ببناء المنازل والشركات وشراء المساكن وتطويرها. ملحوظة مما يدل على نجاح هذا النظام ولمزيد من المعلومات عن كيفية تمويل العقارات نقدم لكم هذا المقال فتابعونا.
ما هو برنامج الحصول على تمويل عقاري بدون اتفاق مع البنك؟
● إذا كنت تفكر في الحصول على تمويل عقاري، فهناك ما يسمى بالتمويل العقاري التقليدي الذي يمنحك قيمة كبيرة مقابل المال، والتي يمكن أن تصل إلى 85 بالمائة. تحصل عليها من شركات التمويل التي لديها تراخيص عقارية داخل المملكة العربية السعودية أو من البنوك التجارية في المملكة، وذلك وفقًا للأنظمة واللوائح المتعلقة بالتمويل العقاري والشروط التي تسمح لها بالحصول على هذا المنتج، وفي هذه الحالة، الحد الأدنى للأجور أو شروط أخرى مطلوبة، بما في ذلك تحويل الراتب، ولكن معظم شركات الرهن العقاري قد لا تطلب تحويل الراتب، ولكن تحقق من متطلبات الحد الأدنى للدخل الشهري. في مارس 2016، وافق البنك على رفع البنك المركزي السعودي الحد الأقصى لعرضه من 70٪ إلى 85٪.
التأجير هو إحدى طرق التمويل العقاري، حيث تقوم المؤسسات المالية في هذه الحالة بشراء العقار الذي يرغب فيه العميل ثم تأجيره له بشرط سداد أقساط شهرية تستمر لفترة معينة. يتم تنفيذ المستأجر وهذه العملية وفقًا للأنظمة والقوانين ووفقًا للعقد المتفق عليه.
برنامج الرهن العقاري
في هذه الحالة، تقوم المؤسسات المالية بتقييم قيمة العقار الذي يختاره العميل ومن ثم تعطيه مبلغًا كافيًا لشراء هذا العقار كقرض مقابل العقار الذي يتم رهنه لفترة معينة لهذا الكيان. يسدد العميل القرض على أقساط متفق عليها مسبقًا. في هذه الحالة إلى هيئة التمويل.
كيف أتقدم بطلب للحصول على قرض عائلي من بنك التنمية الاجتماعية؟