بالتفصيل تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار 2021 في 5 مناطق بمكة والمدينة المنورة، من أهم التطبيقات المدشنة من قبل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية و التي يهتم الكثيرون بها وبمعرفة آليتها من أجل الاستفادة منها في تسهيل الخدمات المطلوبة، ومن خلال ما يلي من السطور نوضح لكم بالتفصيل تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار 2021 في 5 مناطق بمكة والمدينة المنورة.

نظام التسجيل العيني للعقار

القرار الأول بناء على القرار رقم. (2272) الصادر عن وزير العدل في 29/6/1442 هـ لتطبيق نظام التسجيل العقاري بالمنطقة الثالثة بالعقار بالمكالم بمكة المكرمة (بوابة مكة).

يحتوي القرار على النص التالي:

  • سيبدأ عمل الاعتراف والمعالجة في 10 يناير 1443 في منطقة الملكية المحددة أدناه.
  • كما دعا المهتمين وأصحاب العقارات المعنيين بالمنطقة العقارية إلى إعادة النظر في الجهات الرقابية للتسجيل الأول للتسجيل العقاري بالمحكمة العامة بمكة المكرمة.
  • وإحضار جميع المستندات التي تدعم ممتلكاتهم وحقوقهم.
  • قبل هذا التاريخ، تقرر البدء في تحديد ومعالجة العمل.

بيانات المنطقة العقارية:

كما تضمن القرار معلومات عن مساحة العقار الثالث بمكة المكرمة (بوابة مكة) ومساحته الإجمالية (516.239.65) مترًا مربعًا، مع مراعاة القيود والطول التاليين:

  • شمالاً: طريق الحرم السريع – مكة المكرمة – المدينة المنورة بطول (6803.12 م).
  • جنوبا: طريق الليث بطول 5890.98 م.
  • شرقاً طريق عريض طوله 40 م (1782.90 م).
  • الغرب: الحلقة الخامسة لغير المسلمين بطول (239.49 م).

تطبيق السجل العيني للعقار في المدينة المنورة

كما تضمن القرار الثاني بداية ترسيم وتحرير المنطقة العقارية المحددة في الخريطة التفصيلية بتاريخ 1443/1/1 م.

يسمح القرار لأصحاب العقارات وأصحاب الحقوق المرتبطة بهذه القطاعات العقارية بمراجعة أول هيئة تسجيل عقاري بالمحاكم العامة بالمنطينة وتحميل جميع المستندات التي تدعم عقاراتهم وحقوقهم.

قبل هذا التاريخ، تقرر البدء في أعمال التقييم والتجهيز.

بيانات المنطقة العقارية:

المنطقة العقارية الرابعة بالمدينة المنورة (قطعة رقم (1) طريق الملك عبد العزيز): تبلغ مساحتها الإجمالية (3594076،51) مترًا مربعًا وتخضع للقيود والطول التالية: الشمال:

  • عرض الطريق المقترح 84 م ثم ارض بيضاء بطول 891.21 م.
  • جنوبا: الطريق المقترح عرضه 40 م ويليه طريق المدينة المنورة – القاسم (1025.21 م).
  • شرقاً: طريق عريض (64 م)، ثم قطعة أرض بيضاء بطول (3921.34 م).
  • غرباً: امتداد شارع الملك عبد العزيز يليه (2) قسيمة وأرض بيضاء بطول (3293.21 م).

2- المنطقة العقارية الخامسة بالمدينة المنورة (قطعة رقم (2) طريق الملك عبد العزيز): تبلغ مساحتها الإجمالية (1074087.39) مترًا مربعًا وتخضع للضوابط والطول التالية:

  • شمالاً: امتداد شارع واصل عبد العزيز ثم قطعة 1 بطول (2088.19 م).
  • جنوبا: الطريق المقترح عرضه 64 مترا وأرضه بيضاء وطوله 1415.01 مترا.
  • شرقا: الطريق المقترح عرضه 64 م يليه طريق وايت ايرث ثم طريق المدينة – القصيم السريع بطول (724.690 م).
  • غربا: عرض الطريق المقترح (84 م) ثم أرضي بيضاء (614.33 م) طوله.