ثوثيق عقد الإيجار في السعودية.. الطريقة والشروط، يعتبر توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية من الخدمات المتميزة التي تقدمها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني، حيث يتم تقديم الخدمة للمواطنين بدخول أبشر. توفير الكثير من الوقت والجهد للمنصة الإلكترونية وإدخال البيانات وحفظ بعض المستندات وتسجيل العقد يتطلب دفع الرسوم المقررة بموجب بعض شروط الوزارة والتأجير من حق الأطراف المتعاقدة مما يتيح للأطراف المتعاقدة القيام بذلك. أنفسهم لمواصلة إنهاء العقد أو إنهاء أو إنهاء العقد، وفي السطور التالية، نناقش خطوات توثيق عقد الإيجار، وشروط توثيق عقد الإيجار، وتوثيق العقد من خلال منصة أبشر، ورسوم إيجار العقد.
توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1443
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية أو المقيمين على أراضيها توثيق عقد الإيجار المقدم من وزارة الإسكان السعودية إلكترونيًا عبر منصة أبشر الإلكترونية على النحو التالي:
- الوصول المباشر إلى المنصة الإلكترونية للوكيل العقاري أبشر لكتابة البيانات.
- يتحقق الوكيل العقاري من تفاصيل المستأجر ثم يكتب جميع المعلومات اللازمة.
- يتحول المالك والمستأجر إلى منصة أبشر الإلكترونية، ومن ثم تكتمل عملية تسجيل العقد.
- انتقل إلى خيار الخدمة الإلكترونية وحدد الخدمة التي توثق اتفاقية الإيجار، ثم انقر فوق الخيار للتحقق من تأجير كلا الطرفين.
- بعد التأكد من تفاصيل العقد، اضغط على زر التالي.
- بعد قراءتها، وافق على الشروط والأحكام، ثم انقر فوق أيقونة التأكيد.
شروط توثيق عقد الإيجار عقد
وضعت السلطات السعودية عددًا من الشروط لتوثيق عقد الإيجار، والتي يجب استيفاءها بشكل صحيح وسلمي أثناء عملية التسجيل على منصة أبشر، والتي تمت على النحو التالي:
- يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية ومقيم في المملكة العربية السعودية.
- الشرط الأساسي هو أن يكون المالك مستثمرًا عقاريًا أو مالكًا للعقار أو أحد عملائه.
- يجب على أحد الأطراف المتعاقدة تقديم بطاقة هوية صالحة غير منتهية الصلاحية.
- يتعين على المالك دفع رسوم الصيانة الدورية والالتزام بصلاحية العقد عند نقل الملكية.
رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
وفقًا للقانون السعودي، يدفع المالك 125 ريالًا سعوديًا لكل وحدة عقارية ويؤجرها ؛ ولا يتحمل المستأجر أي رسوم لتسجيل عقد الإيجار.
يلتزم المالك بدفع جميع الرسوم الممكنة، حيث يمكن دفع هذه الرسوم إلكترونيًا عبر أبشر قبل التسجيل الإلكتروني للعقد.
توثيق العقود عبر منصة أبشر
تقدم وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية للمواطنين فرصة تسجيل عقد الإيجار إلكترونيًا عن طريق الدخول إلى منصة أبشر والذهاب إلى الوكيل العقاري والحصول على الموافقة، ومن ثم كتابة جميع التفاصيل الخاصة بالعقار لأصحاب العقارات والمستأجرين يُسمح باستخدام منصة أبشر ثم الموافقة على العقد.
البيانات المطلوبة لصحة عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
هناك بعض المعلومات والبيانات التي يجب تضمينها في اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية من أجل ضمان دقة وسلامة العقد، سواء من حيث المالك والمستأجر، ونوع الموقع المراد تأجيره وأي بيانات متعلقة به. العقد والبيانات المطلوبة على النحو التالي:
- تاريخ ونوع ومكان إبرام العقد.
- معلومات وبيانات مفصلة من المالك والمستأجر.
- اكتب مندوب المستأجر ونوع المبنى وكيف سيتم استخدامه.
- نوع الوحدة السكنية وعمرها ورقمها، مع بيان ما إذا كانت هذه الوحدة أنثى أم لا، وإذا أمكن، حالة الإناث.
- وضح خزائن المطبخ إن وجدت ورسوم المهمة ومقدار الضمان.
- معلومات عن الرسوم الشهرية للتكاليف الإضافية مثل الماء والكهرباء والغاز وربما أماكن وقوف السيارات.
- القيمة الشهرية ودورة السداد المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر.
- عدد دفعات الإيجار وقيمة الدفعة وآخر دفعة والقيمة الإجمالية للعقد.